Déc 2017 Le point sur l’immobilier Décembre 2017

Révision du loyer des locaux à usage professionnel

• Indice du coût de la construction – ICC (pour les baux conclus ou renouvelés avant le 1er septembre 2014) :

Pour le 3ème trimestre 2017, l’indice est de 1 670 (soit une augmentation de 1.64 % par rapport au 3ème trimestre 2016)

• Indice des loyers commerciaux – ILC (pour les baux conclus ou renouvelés à compter du 1er septembre 2014) :

Pour le 3ème trimestre 2017, l’indice est de 110,78 (soit une augmentation de 2,04 % par rapport au 3ème trimestre 2016)

• Indice des loyers des activités tertiaires – ILAT (pour les baux conclus ou renouvelés à compter du 1er septembre 2014) :

Pour le 3ème trimestre 2017, l’indice est de 110,36 (soit une augmentation de 0,98 % par rapport au 3ème trimestre 2016).

Évolution du taux des crédits immobiliers

En novembre 2017, les taux des crédits (hors assurance et coût des sûretés) se sont établis à 1.54 %, en moyenne (1.62 % pour l’accession dans le neuf et 1.55 % pour l’accession dans l’ancien).

Selon l’Observatoire Crédit Logement (CSA), les taux sont quasi-stables depuis avril, avec des fluctuations limitées, de l’ordre de +/- 1 point de base. De plus, la volonté des établissements bancaires de soutenir la demande reste intacte.

En revanche, alors que les conditions de crédit ne s’améliorent plus, la hausse rapide des prix de l’immobilier pèse sur une demande qui s’affaiblit et écarte progressivement les ménages les plus jeunes et les plus modestes, en primo accession pour la plupart d’entre eux et faiblement dotés en apport personnel.

Source : Fidroit