Juin 2021 Immobilier : vendre en viager pour monétiser son patrimoine

Face à une retraite peau de chagrin et à des charges qui s’accumulent, la vente en viager s’avère efficace pour améliorer ses finances. Cette transaction apporte une aisance de trésorerie salvatrice au senior qui reste dans son logement.

Avec l’allongement de la durée de la vie, certains seniors résident dans des appartements qui se sont fortement appréciés au fil des décennies. Paradoxalement, ils peuvent peiner à joindre les deux bouts face à une retraite peau de chagrin et à une inflation des charges. Pour sortir de ce cercle financier infernal, la vente en viager est une solution.

Cette transaction spécifique permet à une personne âgée de monétiser son patrimoine immobilier, à savoir sa résidence principale ou secondaire, tout en restant chez elle. Ce scénario est apprécié car l’encaissement du bouquet et des rentes viagères, améliorent considérablement le train de vie. Cette aisance de trésorerie permet de payer des dépenses en tous genres (loisirs, aide ménagère, travaux d’aménagement dans la maison).

Autre avantage : cette vente allège tous les frais inhérents à la détention immobilière. La taxe foncière et les charges de copropriété liées aux grosses réparations de l’immeuble (ou de la maison) sont entièrement prises en charge par le nouveau propriétaire. Il ne reste donc plus à l’occupant qu’à régler les charges locatives.

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