Mar 2021 Immobilier : dernière ligne droite pour le dispositif de défiscalisation Pinel
Jusqu’en 2022, le Pinel conservera ses avantages fiscaux actuels, puis ces derniers s’éroderont en 2023 et en 2024, jusqu’à disparaître. C’est donc la dernière ligne droite pour réaliser un investissement locatif.
Aujourd’hui, investir dans l’immobilier neuf rime avec le Pinel. Plusieurs fois reconduit et aménagé depuis son lancement en 2015, ce dispositif arrive à son terme. Depuis le vote de la dernière loi de Finances , son arrêt définitif est programmé le 31 décembre 2024. Avant cette échéance, les avantages fiscaux consentis par l’Etat vont progressivement s’éroder. D’abord en 2023, puis en 2024.
La première baisse ramènera le taux de réduction d’impôt à 10,5 % sur 6 ans, à 15 % sur 9 ans et à 17,5 % sur 12 ans. Puis la seconde vague réduira cet avantage fiscal à 9 % sur 6 ans, à 12 % sur 9 ans et à 14 % sur 12 ans. Autant dire que le compte à rebours est déclenché pour ceux qui visent les conditions actuelles bien plus favorables.