Avr 2019 Dynamisme des prix du neuf dans le Grand Sud

Sur une sélection de 20 villes du Grand Sud établie en partenariat avec Sud Radio, de Bordeaux à Nice, les prix du neuf continuent de progresser dans deux villes sur trois lors des six derniers mois, selon le baromètre Trouver-un-logementneuf.com. C’était dans trois-quarts des localités à l’automne dernier. Pourtant, les hausses semblent aussi plus fortes dans les villes où cela progresse, au-delà des 8 % dans 7 villes, tandis que les corrections à la baisse sont plutôt légères.

Elles faisaient déjà partie des villes où cela augmentait beaucoup à l’automne dernier lors du dernier baromètre et elles enregistrent de nouveau de fortes progressions. Exemples à Antibes, Sète, Bordeaux, Nice, Pau, Biarritz… Ainsi, à Bordeaux, le prix moyen d’un trois-pièces dépasse de nouveau les 300 000 €. Sète, ville secondaire du Languedoc, qui profite de sa proximité avec Montpellier et donc d’un marché de report, enregistre une nouvelle hausse de plus de 11 % à 237 000 € le T3.

« On notera la nouvelle forte progression de Sète qui semble confirmer son attractivité due à sa proximité avec Montpellier. Avec un prix moyen de 237 000 pour un T3, Sète réduit de façon spectaculaire son écart avec Montpellier;Un écart qui n’est plus que d’à peine 8 000 euros alors qu’il était de près de 40 000 euros à l’automne dernier », remarque Marc Ezrati, producteur des Chasseurs Immo Sud Radio Une relative accalmie dans certaines villes attractives.

Quelques villes continuent de voir leur prix diminuer comme Avignon et Arcachon dans deux registres différents : 172 000 € pour un trois-pièces à Avignon, ville toujours plus abordable, tandis que la chute est plus forte à Arcachon : au-delà des 13 % en six mois, mais toujours onéreuse, à plus de 352 000 € le T3.

Autre scénario : une certaine accalmie. Après de fortes hausses, les légères diminutions enregistrées ces six derniers mois à Montpellier, Bayonne, Aix-en-Provence, Nîmes ou encore Toulon et Fréjus ne sont qu’un ralentissement des prix sur des marchés qui restent dynamiques, où l’on construit beaucoup. Exemple à Montpellier après une hausse de 10 % sur un an, les prix diminuent d’environ – 4 % ces six derniers mois à près de 244 000 € le T3. Des corrections, certainement passagères, qui pourraient du coup séduire les investisseurs.

Source : https://www.trouver-un-logement-neuf.com/cp/Barometre-prix-immo-neuf-avril-19-VF.pdf