Avr 2019 Denormandie : Une nouvelle « niche fiscale » est née !

Avez-vous entendu parler du dispositif « Denormandie »? Il s’agit d’une nouvelle opportunité d’investissement immobilier locatif bénéficiant des mêmes avantages que la Loi Pinel, mais sur des logements anciens.

Détails

La réduction d’impôt Pinel était limitée aux acquisitions de logements neufs dans les zones tendues. Ce dispositif a été étendu à l’investissement dans l’ancien à rénover pour des logements localisés dans des centres villes de taille moyenne.

Les travaux d’amélioration et de rénovation doivent représenter au moins 25% du coût total de l’opération (foncier + travaux).

Vous bénéficiez ainsi d’une réduction d’impôt de 12, 18, ou 21% du montant de votre investissement immobilier (plafonné à 300 000 €), en contrepartie d’un engagement de location de 6, 9, ou 12 ans et du respect de plafonds de loyers et de ressources du locataire.

Conclusion

Ces nouvelles règles vous permettent de vous constituer un patrimoine immobilier, d’obtenir des revenus complémentaires en réduisant votre imposition.

Faut-il préférer ce dispositif aux déductions classiques de travaux de vos revenus fonciers ?

N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus !

Source : Fidroit