Pour calculer la rentabilité ou le rendement d’un investissement immobilier, c’est assez simple. Le rendement net ou brut s’obtient grâce au prix d’achat, de votre mensualité de prêt immobilier, du montant du futur loyer et des charges. Explications et formules de calcul de rentabilité brute et nette.
Les charges dites locatives ou récupérables sont les charges que peuvent facturer les propriétaires aux locataires. Toutes les dépenses ne sont pas concernées et la liste des charges récupérables est encadrée par décret. Faisons le point dans cet article.
Malgré une année très difficile, les SCPI font preuve de résilience et les premières estimations confirment la résistance de la valeur des parts. Tous les secteurs n’ont bien sûr pas été impactés de la même façon par la crise. L’éclairage de l’Observatoire des SCPI de Linxea et du directeur du…
Le décret interdisant la location des logements ayant une consommation dépassant un certain seuil à partir du 1er janvier 2023 a été publié. Les renouvellements de baux seront également concernés.
L’entretien d’une chaudière est obligatoire chaque année afin d’éviter tout risque d’intoxication au monoxyde de carbone pour les habitants du logement. Cet entretien concerne toutes les chaudières alimentées au gaz, charbon, fioul et multicombustible dont la puissance est comprise entre 4 et 400 kilowatts. Les équipements alimentés en électricité ne sont pas concernés. Mais…
Impôts sur le revenu, taxe d’habitation, location meublée, dispositif de défiscalisation ou encore impôts sur les sociétés, faisons un point sur toutes les nouvelles mesures 2021.
Le prix d’achat moyen d’un terrain s’est établi à 82.100 euros en 2019, selon les dernières statistiques officielles.
Le site Meilleurs Agents s’attend à un léger recul des prix en 2021. Ce que contestent certains réseaux immobiliers.
Le processus de résiliation de bail est très codifié et le locataire doit respecter certaines formalités pour le rompre. D’où la possibilité de se tromper quand on n’est pas un professionnel de l’immobilier pour donner son congé. Voici 5 fautes fréquentes lorsque l’on souhaite résilier son bail, et comment les…
Le Ministère chargé du logement et ses partenaires SeLoger, leboncoin et pap.fr ont développé une méthode de calcul transparente permettant de mesurer les loyers charges comprises de toutes les communes françaises.
Sur quelles villes les amateurs d’immobilier locatif ont-ils jeté leur dévolu cette année en France ? Les réponses dans une étude réalisée par Pretto et Bevouac.
Si vous réalisez des travaux au sein de logements (loués « nus »), vous pouvez déduire certaines de ces dépenses de vos revenus fonciers.