Juin 2019 Jamais les taux de crédit immobilier n’ont été aussi bas en France

Le crédit immobilier affiche des taux d’intérêt historiquement bas à la mi-2019 en France : 1,29 % en moyenne en mai 2019 ! La BCE ne donne, pour l’heure, guère de signe de durcissement de sa politique monétaire accommodante à venir.

A 1,29 % en moyenne, hors assurance et toutes durées d’emprunt confondues, les taux d’intérêt ont enfoncé un nouveau plancher historique, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, contre 1,33 % en novembre 2016. Les banques accordent des conditions d’emprunt qui n’ont jamais été aussi favorables, accompagnant la hausse des prix des logements sur un marché déformé par des politiques monétaires très accommodantes. « En mai, les taux des crédits immobiliers étaient quatre fois moindres qu’au début des années 2000… Et presque dix fois moins élevés qu’au début des années 1990 », remet en perspective l’observatoire. En conséquence, les encours totaux de crédits ont notamment battu un record : plus de 1.000 milliards d’euros, selon les données de la Banque de France.

Le niveau moyen des taux évolue depuis près d’un an autour de celui de l’inflation, qui était de 1% en mai, ce qui signifie théoriquement que l’on peut presque gagner du pouvoir d’achat en empruntant. Concrètement, les taux s’élèvent à 1 % en moyenne pour un crédit sur 15 ans, 1,20 % sur 20 ans et 1,42 % sur 25 ans. Mais selon son profil, un emprunteur peut obtenir mieux. « Pour les meilleurs dossiers, le taux hors assurance peut carrément descendre à 1 % sur 20 ans », constate Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com.

Source : https://www.challenges.fr/immobilier/jamais-les-taux-de-credit-immobilier-n-ont-ete-aussi-bas_657073#xtor=EPR-2-[ChaActu18h]-20190604